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Le parcours complet
Les huit thèmes, leçon par leçon, avec l'état réel de chacune. Pour parcourir le site plutôt que l'inventorier, les thèmes disent la même chose en langue courante.
Les statuts sont affichés sans détour : Leçon pilote leçon rédigée et vérifiée · Matière sourcée socle factuel disponible, leçon en préparation · Au programme leçon cadrée, contenu à venir. Le repère en fin de ligne (M3.2, MA.1) est notre identifiant interne : il sert à rapprocher une page de son dossier de sources. Comment tout cela est fabriqué.
La démarche patrimoniale — penser comme un professionnel
Avant les produits, la méthode. Les gestionnaires de patrimoine ne commencent jamais par « quoi acheter » : ils dressent un bilan, fixent des objectifs de vie, croisent quatre dimensions (civile, prévoyance, fiscale, financière) et révisent chaque année. Ce bloc transpose leur démarche à l'échelle d'un particulier.
Fondations — avant d’investir
Tout ce qui doit être en place avant le premier euro investi : comprendre pourquoi l'argent dormant perd de la valeur, sécuriser un matelas, organiser l'argent du foyer, se protéger — et se poser les bonnes questions.
- Pourquoi investir : inflation & intérêts composés Matière sourcée M0.1
- Budget & épargne de précaution Matière sourcée M0.2
- Couple, famille, statuts : ce que ça change Matière sourcée M0.3
- Se lancer : les questions incontournables Matière sourcée M0.4
- Femmes & argent Matière sourcée M0.5
- Prévoyance : protéger avant de faire fructifier Matière sourcée M0.6
- Se séparer : ce qui tombe seul, ce qui reste Au programme M0.7
Le socle sécurisé
L'épargne garantie et l'enveloppe la plus répandue de France : livrets réglementés, fonds euros, assurance-vie — comprendre ce que « sans risque » veut dire, et ce que ça coûte.
L’immobilier
De la résidence principale (un choix de vie, pas un dogme) à la pierre-papier : le seul actif que les particuliers achètent à crédit — avec ses règles, ses frais et ses réformes récentes.
- Résidence principale : acheter ou pas, quand Matière sourcée M2.1
- Crédit & effet de levier Matière sourcée M2.2
- Assurance emprunteur Matière sourcée M2.3
- Locatif nu & meublé Matière sourcée M2.4
- SCPI, pierre-papier & foncières Matière sourcée M2.5
- Détenir en société : SCI & SARL de famille Matière sourcée M2.6
- Détenir à plusieurs : indivision & démembrement Au programme M2.7
- SIIC & foncières cotées Matière sourcée Fiche C2
Les marchés cotés
Actions, obligations, ETF, enveloppes : l'étage où 780 000 nouveaux investisseurs français sont entrés en 2025. Comprendre ce qu'on possède, ce que ça coûte, et pourquoi la discipline bat le talent.
- Actions & obligations : les bases Matière sourcée M3.1
- ETF & gestion passive Leçon pilote M3.2
- Enveloppes : PEA, CTO, assurance-vie Matière sourcée M3.3
- DCA & discipline Matière sourcée M3.4
- Dividendes Matière sourcée M3.5
- Risque, diversification, profils Matière sourcée M3.6
- Produits structurés : comprendre avant de signer Au programme M3.7
- Gestion pilotée vs gestion libre Matière sourcée Fiche C1
Diversification & exotique
Le sommet de la pyramide : or, non coté, crowdfunding, crypto, actifs passion. Des opportunités réelles, des risques à leur hauteur — chaque chiffre d'espérance accompagné de son chiffre de risque.
Fiscalité & temps long
Le pilier transversal qui traverse tous les étages : ce que l'État prélève, ce que la loi permet, ce que le temps transforme. Matière mouvante — chaque règle est datée, et 2026 l'a prouvé (PFU porté à 31,4 %).
- Bases de la fiscalité de l’épargnant Matière sourcée MA.1
- PER & préparation de la retraite Matière sourcée MA.2
- Transmission & anticipation Matière sourcée MA.3
- IFI — l’impôt sur la fortune immobilière Au programme MA.4
- Testament & donation : la forme et le retour en arrière Au programme MA.5
- Protéger un proche qui ne peut plus décider Au programme MA.6
- La holding : ce que le mot recouvre Matière sourcée MA.7
- Lever des fonds : ce que le code appelle une augmentation de capital Matière sourcée MA.8
- La valeur d’une société : qui la tranche, qui la contrôle Matière sourcée MA.9
- Céder : ce que l’impôt distingue Matière sourcée MA.10
- Reprendre : ce qu’on récupère sans l’avoir choisi Matière sourcée MA.11
Méthode & psychologie
L'autre pilier transversal : le principal risque d'un investisseur, c'est lui-même. Biais documentés, méthode écrite, et défense contre les arnaques — 3,2 % des Français victimes, un chiffre qui a triplé en trois ans.