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Louer meublé, est-ce toujours plus intéressant ?
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4 IMMOBILIER Louer meublé, est-ce toujours plus intéressant ? Moins qu’avant. L’avantage se rembourse désormais à la revente. 8 vues · 4 chiffres sourcés ◬ L'École du Patrimoine Faites glisser →
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Le vrai écart n’est plus où on croit Plafond du régime forfaitaire 83 600 € Meublé classique ou classé 15 000 € Meublé de tourisme non classé Abattement de 50 % contre 30 %. Service-public, avril 2026. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
Le vrai écart n’est plus où on croit Plafond du régime forfaitaire 83 600 € Meublé classique ou classé 15 000 € Meublé de tourisme non classé Abattement de 50 % contre 30 %. Service-public, avril 2026. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
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Ce qui a changé en février 2025 réintégrés amortissements déduits, lors de la revente d’un meublé L’avantage est devenu un report. Légifrance — 15/02/2025 ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
Ce qui a changé en février 2025 réintégrés amortissements déduits, lors de la revente d’un meublé L’avantage est devenu un report. Légifrance — 15/02/2025 ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
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Avant, après Le même amortissement, deux issues Avant 2025 acquis L’amortissement restait définitif. Depuis 2025 repris Il augmente la plus-value à la revente. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
Avant, après Le même amortissement, deux issues Avant 2025 acquis L’amortissement restait définitif. Depuis 2025 repris Il augmente la plus-value à la revente. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
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Ce qui reste inchangé Exonération d’impôt à 22 ans de détention. Exonération des prélèvements sociaux à 30 ans. Les résidences services échappent à la réintégration. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
Ce qui reste inchangé Exonération d’impôt à 22 ans de détention. Exonération des prélèvements sociaux à 30 ans. Les résidences services échappent à la réintégration. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
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L’IDÉE REÇUE « Le meublé permet de ne pas payer d’impôt sur les loyers. » L’amortissement pouvait effacer le résultat imposable pendant la détention, mais depuis février 2025 il est réintégré au calcul de la plus-value lors de la revente. L’avantage est devenu un report, pas une exonération. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
L’IDÉE REÇUE « Le meublé permet de ne pas payer d’impôt sur les loyers. » L’amortissement pouvait effacer le résultat imposable pendant la détention, mais depuis février 2025 il est réintégré au calcul de la plus-value lors de la revente. L’avantage est devenu un report, pas une exonération. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
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LE VOCABULAIRE Les mots employés ici Abattement Un abattement, c’est la part d’un gain ou d’un don que la loi retire du calcul avant que l’impôt s’applique — comme une remise faite avant de passer à la caisse. Plafond Un plafond, ce n’est pas une hauteur de pièce : c’est la somme maximale autorisée par une règle, au-delà de laquelle un avantage ou un dépôt s’arrête. Plus-value (et moins-value) La plus-value, c’est le gain obtenu en revendant un bien ou un placement plus cher qu’on ne l’a acheté ; la moins-value, c’est l’inverse — une perte constatée à la revente. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
LE VOCABULAIRE Les mots employés ici Abattement Un abattement, c’est la part d’un gain ou d’un don que la loi retire du calcul avant que l’impôt s’applique — comme une remise faite avant de passer à la caisse. Plafond Un plafond, ce n’est pas une hauteur de pièce : c’est la somme maximale autorisée par une règle, au-delà de laquelle un avantage ou un dépôt s’arrête. Plus-value (et moins-value) La plus-value, c’est le gain obtenu en revendant un bien ou un placement plus cher qu’on ne l’a acheté ; la moins-value, c’est l’inverse — une perte constatée à la revente. ◬ L'École du Patrimoine Immobilier · 2.4
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Vérifiez-nous Chaque chiffre de cette fiche vient d’une source officielle, datée et citée. 83 600 € service-public.gouv.fr · 15/04/2026 15 000 € service-public.gouv.fr · 15/04/2026 réintégrés Légifrance · 15/02/2025 +0,1 % INSEE · 19/06/2026 Vérifié le 19 juillet 2026. Contenu pédagogique générique — pas un conseil en investissement. ◬ L'École du Patrimoine L'École du Patrimoine
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